Haus Mit Wohnrecht Verkaufen

Es ist zwischen einem entgeltfreien und dem entgeltlichen wohnrecht zu unterscheiden.

Haus mit wohnrecht verkaufen.

Sie können das wohnrecht lebenslang oder nur so lange vereinbaren bis sie ins alters oder pflegeheim umziehen. Ein lebenslanges wohnrecht erlischt nur in wenigen ausnahmefällen und mit zustimmung des wohnrechtsinhabers. In der regel verringert sich hierbei jedoch der verkaufspreis signifikant um den wert des wohnrechtes. Verkauf mit wohnrecht hausverkauf mit wohnrecht wenn sie planen ihr haus zu verkaufen um liquidität zu erhalten aber gleichzeitig langfristig in ihrer gewohnten umgebung bleiben möchten bietet sich ein hausverkauf mit wohnrecht an.

Ein hausverkauf ist ohne probleme auch mit wohnrecht möglich. Das wohnrecht kann durch einen gläubiger nicht gepfändet werden. Der verkauf eines hauses oder einer wohnung mit eingetragenem wohnrecht ist grundsätzlich auch ohne zustimmung des wohnberechtigten möglich. Eine zustimmung des wohnrechtsinhabers zum immobilienverkauf ist nicht erforderlich.

Allerdings hat ein hausverkauf auch keinen einfluss auf das lebenslange wohnrecht. Sie brauchen ihre gewohnte umgebung nicht zu verlassen. Es ist grundsätzlich möglich ein haus oder eine wohnung auch mit einem vertraglich vereinbarten wohnrecht zu verkaufen. Auch der neue eigentümer kann nichts gegen das wohnrecht unternehmen.

Bei einem hausverkauf mit wohnrecht bleibt das recht weiterhin bestehen. Der wert des wohnrechtes ist die miete die dem eigentümer durch das bestehende wohnrecht entgeht. Rechnerisch wird hier der wert des wohnrechts vom immobilienwert abgezogen. Möchten sie ein haus verkaufen das mit einem wohnrecht versehen ist fällt der verkaufspreis tendenziell niedriger aus da der erwerber die immobilie nicht zu eigenzwecken nutzen kann.

Beim verkauf mit wohnrecht verkaufen sie ihr haus und können trotzdem in ihrem haus wohnen bleiben. Keine wechselwirkungen zwischen hausverkauf und wohnrecht ein hausverkauf ist grundsätzlich auch bei einem bestehenden wohnrecht möglich.